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在房地产市场中，二手房交易涉及的一大关键环节就是税费。无论是买家还是卖家，都需要对这些税费有清晰的认识，以便顺利完成交易。本文将为你深入剖析二手房交易中的主要税种、计算方法以及规避策略。 首先，了解政策是基础。各地政府对二手房交易的税收政策可能存在差异，如契税、营业税、个人所得税等。例如，首套房购买者可能享受契税优惠，而卖家则需缴纳增值税和个人所得税。政策变动要及时关注，以免造成不必要的损失。 其次，计算税费。交易总额=房款-首付-赠与金额（如有），然后根据当地税率计算各项税费。具体公式如契税